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第2小川ビル物件No.003970

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■物件概要

住　所

東京都 港区 東新橋 2-11-3

竣　工

1988年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(6分)/汐留駅(6分)/大門(東京都)駅(7分)/浜松町駅(8分)/新橋駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

32.14坪（106.24m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

32.14坪
（106.24m2）

601,018円

18,700円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2小川ビル（東京都 港区 汐留）の物件情報です。
第2小川ビルは、第一京浜から近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1988年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は32.14坪です。外観はグレーを基調としたデザインです。バルコニー付きになります。内観は全体がシンプルな造りです。賃室内はレイアウトがしやすい空間です。トイレは男女別で室内に設置されています。エレベーターは1基備えられています。近くには数多くのオフィスビルが建ち並び、都内屈指のビジネス街として機能しています。ターミナル駅の東京駅や品川駅から近い立地です。徒歩圏内には飲食店も多数あるので、ランチタイムは食事に困りません。コンビニも近隣にあるので、買い物する際は便利です。郵便局などもあるので、仕事がしやすい環境です。最寄り駅までは徒歩6分で、都営三田線の御成門駅になります。その他には、山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、常磐線、ゆりかもめ、都営浅草線、東京メトロ銀座線が乗り入れる新橋駅、都営三田線の内幸町駅、都営大江戸線、都営浅草線が乗り入れる大門駅なども利用可能で、交通アクセスは良好です。住所は港区東新橋2丁目です。（最終更新日：2025年11月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。