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キムラヤオオツカビル物件No.003979

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 1-18-19

竣　工

1964年4月

リニューアル

リニューアル済（給湯・水回りリニュー...）

最寄駅

内幸町駅(2分)/新橋駅(5分)/虎ノ門駅(7分)/霞ケ関(東京都)駅(9分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

29.00坪（95.86m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年4月24日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

キムラヤオオツカビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
キムラヤオオツカビルは、外堀通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1964年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は29坪になります。外観は窓面が幅広くデザインされているので、採光を取り入れやすくなっています。目の前には交差点があるので、視認性も高いです。内観はシンプルな造りながら高級感が出ております。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィスとなります。都内でも有数のビジネス街にあるので、周辺は数多くのオフィスビルが建ち並んでいます。飲食店も非常に多く、ランチタイムはサラリーマンを中心に様々なお店が連日賑わってます。コンビニも徒歩圏内に複数あるため、食事がしやすいエリアでもあります。徒歩圏内には銀行や郵便局も揃っているので、利用する時は便利でしょう。また、有楽町や銀座方面へ行きやすいので、利便性の高いエリアとなっています。最寄り駅までは徒歩4分と好アクセスで、JR山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線などが入った新橋駅になります。その他には、都営三田線の内幸町駅、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅なども利用することが出来ます。住所は港区新橋1丁目になります。（最終更新日：2018年4月24日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。