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SVAX西新橋ビルディング物件No.004023

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-39-3

竣　工

1978年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(6分)/新橋駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/内幸町駅(8分)/虎ノ門駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

135.61坪（448.29m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 5 区画）

更新日：2025年12月11日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

135.61坪
（448.29m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

即日

 図面

図面

図面

お気に入りに追加SVAX西新橋ビルディング 3F 135.61坪をお気に入りに追加

4F
詳細

分割21.75坪
（71.90m2）

賃料確認

坪単価確認

敷金無し
（保証会社利用）

2026年1月

 図面

図面

図面

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先行あり

4F
詳細

分割25.54坪
（84.42m2）

賃料確認

坪単価確認

敷金無し
（保証会社利用）

2026年1月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加SVAX西新橋ビルディング 4F 25.54坪をお気に入りに追加

先行あり

4F
詳細

分割30.27坪
（100.06m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

相談

 図面

図面

図面

お気に入りに追加SVAX西新橋ビルディング 4F 30.27坪をお気に入りに追加

4F
詳細

分割26.55坪
（87.76m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

SVAX西新橋ビルディング（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
港区西新橋2丁目に位置する「SVAX西新橋ビルディング」は、複数路線にアクセスしやすい利便性の高い立地に加え、使い勝手の良いオフィス仕様が整っている点が大きな魅力のオフィスビルです。効率的なフロア形状によりレイアウトの自由度が高く、執務スペースを最大限活用できるほか、来客対応や社内ミーティングにも対応しやすい共用設備が充実しており、空調・電気容量などのインフラも安定しているため快適なオフィス環境です。また、管理状態が良く清潔感のあるエントランスや共用部は企業イメージの向上にも寄与するため、働きやすさと機能性、そして信頼性を兼ね備えた西新橋エリアでのオフィス拠点として非常におすすめできる物件です。（最終更新日：2025年12月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。