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新橋安達ビル物件No.004041

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 5-28-7

竣　工

1984年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(5分)/汐留駅(6分)/新橋駅(7分)/大門(東京都)駅(9分)/内幸町駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

45.61坪（150.77m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

29.34坪
（96.99m2）

548,658円

18,700円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新橋安達ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
新橋安達ビルは築年1984年の賃貸オフィスビルです。最寄駅の都営三田線「御成門」駅より徒歩6分の好立地です。その他に、JR山手線や東京メトロ銀座線などの「新橋」駅まで徒歩7分、都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅まで徒歩9分と非常に多くの路線や駅が使用可能で、ビジネスなどに適した利便性の高い立地です。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)地上8階・地下3階建てで、新耐震基準に適合しているので安心して利用できます。外壁は1F部分がコンクリート打ちっぱなしで、2F以上がダークブラウン系のスクエアなデザインで構成されており、デザイン性が高く落ち着いた雰囲気が特徴の外観です。室内は天井・壁・タイル貼りの床が白で統一されており、2面採光のために明るく広々とした空間になっています。また、個別空調や男女別トイレが設置されているほか、エントランスが土曜日も開放されているため様々な業種のオフィスに使用が可能です。（最終更新日：2025年12月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。