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丸万1号館物件No.004059

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-11-1

竣　工

1986年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(3分)/虎ノ門駅(5分)/新橋駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/霞ケ関(東京都)駅(8分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

24.44坪（80.79m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

24.44坪
（80.79m2）

483,912円

19,800円/坪

10ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

丸万1号館（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
丸万1号館は、外堀通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1986年3月に竣工された地上10階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は24.44坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。前面ミラーガラスの外観で、視認性・採光ともに良好です。貸室は24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄駅は都営三田線が乗り入れる「内幸町駅」徒歩3分。「虎ノ門駅 」へも徒歩5分。ビックターミナル「新橋駅」へも徒歩7分ほどのビジネスに最適なアクセス環境です。周辺は飲食店・コンビニ・郵便局・銀行複数支店など店舗が充実した、利便性の高い立地です。住所は港区西新橋1丁目です。（最終更新日：2025年12月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。