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森谷ビル物件No.004080

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 1-11-5

竣　工

1960年1月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

虎ノ門駅(2分)/虎ノ門ヒルズ駅(4分)/内幸町駅(6分)/霞ケ関(東京都)駅(7分)/国会議事堂前駅(10分)

規　模

B1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年2月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

森谷ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
森谷ビルは、桜田通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1960年1月に竣工された地上4階建ての賃貸オフィス物件で、貸室内は個別空調、トイレは男女兼用になります。外観は赤色がアクセントになったデザインです。最寄り駅は東京メトロ銀座線の虎ノ門駅で、徒歩3分と好アクセスです。その他、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅、都営三田線の内幸町駅、山手線や京浜東北線、横須賀線、都営浅草線などが乗り入れる新橋駅も利用することが出来ます。住所は港区虎ノ門1丁目になります。（最終更新日：2023年2月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。