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サンポウ若林ビル物件No.041786

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■物件概要

住　所

東京都 世田谷区 若林 2-38-11

竣　工

1969年

リニューアル

な　し

最寄駅

若林(東京都)駅(7分)

規　模

1F～3F

基準階面積

36.00坪（119.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年10月29日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サンポウ若林ビル（東京都 世田谷区 三軒茶屋・池尻大橋）の物件情報です。
世田谷区若林2-38-11に位置する サンポウ若林ビル は、環七側道沿い「若林陸橋交差点」に面した立地にあり、交通至便という立地優位性が際立っているオフィスビルです。
地上3階建て、基準階は約36坪という使いやすい規模で、個別空調を備えており、24時間使用可能で多様な業務形態に対応可能です。
駅からのアクセスも良好で、若林駅(東急世田谷線)徒歩7〜8分、世田谷代田駅(小田急線)も徒歩11〜14分ほどで利用できます。
また、環七沿いということで視認性も確保されており、来訪者や外部取引先からのアクセスもスムーズで、オフィスの顔としての機能も期待できます。（最終更新日：2025年10月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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世田谷区は東京23区内で最も広い面積を誇り、緑豊かな住宅街として知られています。オフィス市場では大規模な商業施設は少ないものの、落ち着いた環境を求めるクリエイティブ系企業や個人事業主が好んでオフィスを構える傾向があります。特に、二子玉川や三軒茶屋周辺では、IT企業やスタートアップ企業が増加しており、働きやすい環境が整備されています。また、渋谷や新宿へのアクセスが良いため、都心からの移動が容易で、通勤やビジネスミーティングの拠点としても便利です。自然環境と都市生活のバランスが取れたエリアとして、オフィスの需要は今後も拡大していく可能性があります。