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虎ノ門水野ビル物件No.004185

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-11-12

竣　工

1984年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

神谷町駅(4分)/虎ノ門ヒルズ駅(4分)/御成門駅(8分)/虎ノ門駅(9分)/六本木一丁目駅(9分)

規　模

1F～10F

基準階面積

20.86坪（68.95m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

19.3坪
（63.80m2）

388,509円

20,130円/坪

8ヶ月

2025年12月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門水野ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
港区にある虎ノ門水野ビルは、築年1984年の建物で新耐震基準にのっとって造られています。建物は地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリートの構造となっています。ライトグレーの外観の建物には各階大きな窓が施されていて、オフィス内に明るい光を取り入れることが可能です。そして建物内にはエレベーターが1基設置されているため上階フロアでも疲れることがありません。さらに個別空調となっているので季節や時間帯に合わせて温度調節をすることができます。また機械警備を導入しており、セキュリティー面に不安を抱く必要がありません。そして仕事をスムーズに進めるための光ファイバーも備わっています。建物は24時間使用可能で、繁盛期でも時間を気にすることなく仕事に取り組めます。最寄駅は東京メトロ日比谷線の神谷町駅で、徒歩約3分でアクセス可能です。他にも虎ノ門駅や御成門駅が徒歩約10分圏内に位置しています。虎ノ門水野ビルは利便性の高い建物となっています。（最終更新日：2025年10月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。