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須田ビル物件No.004196

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝大門 1-5-2

竣　工

1990年

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(3分)/御成門駅(5分)/浜松町駅(6分)/汐留駅(9分)/芝公園駅(9分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

22.70坪（75.04m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

22.7坪
（75.04m2）

337,095円

14,850円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

須田ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
須田ビルは、港区にある第一京浜から1本入った比較的落ち着いた地域に建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は、都営大江戸線の大門駅からは徒歩3分、都営三田線の御成門駅からは徒歩7分、JR山手線の浜松町駅からは徒歩8分と複数あるいずれからも近く、多方面へのアクセスのしやすい交通面で困ることのない立地です。1990年1月に竣工した賃貸事務所物件であり、築年数は経っていますが、鉄筋鉄骨コンクリート造りで新耐震基準にもクリアしているので災害時にも不安に感じることはありません。地上7階建てでエレベーターが設置されているので、重い荷物を持っての移動もスムーズです。共用部分は美しく管理され、24時間使用可能なのでいつでも快適に過ごすことができます。明るい赤茶色のレンガタイル張りの外観で、シンプルかつかわいらしい印象があります。室内は整形でレイアウトがしやすいうえに天井高で開放感があり、個別空調など設備も充実しています。（最終更新日：2025年12月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。