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サンマリーノ汐留物件No.004384

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■物件概要

住　所

東京都 港区 東新橋 2-4-1

竣　工

2004年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

汐留駅(4分)/新橋駅(7分)/御成門駅(8分)/大門(東京都)駅(8分)/浜松町駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

214.90坪（710.41m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年4月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サンマリーノ汐留（東京都 港区 汐留）の物件情報です。
サンマリーノ汐留は、イタリア街区の入り口の洋風な賃貸事務所です。外観レンガ調で天井高は2800mmと高く、開放感ある貸室内のハイグレードビルです。トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは4基備えられています。近隣のオフィスビルもイタリアをイメージした物が多く落ち着きのあるエリアです。周辺にはオシャレな飲食店が集まっており、コンビニやスーパーもあるので気軽に食事が出来る環境です。最寄駅は山手線や京浜東北線、横須賀線、都営浅草線、東京メトロ銀座線などが乗り入れる新橋駅ですが、都営大江戸線、ゆりかもめが乗り入れる汐留駅も利用出来ます。住所は港区東新橋2丁目です。（最終更新日：2024年4月1日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。