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飯田橋3丁目ビル物件No.044979

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 飯田橋 3-4-1

竣　工

2014年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

飯田橋駅(4分)/水道橋駅(8分)/九段下駅(9分)

規　模

1F～8F

基準階面積

74.49坪（246.24m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年1月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

飯田橋3丁目ビル（東京都 千代田区 飯田橋）の物件情報です。
飯田橋3丁目ビルは、東京都千代田区にある目白通りから少し入ったところにある賃貸オフィスビルです。最寄駅は複数あり、東京メトロの飯田橋駅からは徒歩6分ほど、JR東日本の水道橋駅からは徒歩8分、東京メトロの九段下駅からは徒歩8分といずれからも近いため交通アクセスの良い立地にあります。2014年8月竣工で築年数は浅く、鉄筋鉄骨コンクリート造りの新耐震基準の1.5倍の耐震性を誇る安全面に自信のあるビルです。オフィス内は広く、グリッド天井なのでレイアウトを柔軟に組むことができます。地上8階建てでエレベーターが設置されており、個別空調が設置されているなど設備面も充実しています。3段階セキュリティを取り入れており、24時間いつでも安全に働くことができます。外観は、一面に並ぶガラスカーテンウォールと白い壁面が特徴的でシンプルかつスタイリッシュです。エントランスは白を基調として清潔感があり、屋上部分にはテラスがありリラックスできます。また、自然換気やLED照明、太陽光パネル設置など省エネへの取り組みが積極的です。
飯田橋3丁目ビルの周辺は、幾多のオフィスが集まっているため往来するビジネスマンの多さが特徴的な街です。一方で、3丁目の中心には4つ星のホテルメトロポリタンエドモントがそびえ立っています。その周辺には創作パンのお店やレストラン、バーなどホテルで過ごす旅行客の為の商業施設が立ち並んでいます。
飯田橋3丁目ビルから少し北東の方に足を伸ばすと、プロ野球やコンサート会場などで有名な東京ドームがあります。その敷地内にある東京ドームシティアトラクションズには遊園地やショッピングセンター、多くの飲食店があるため、家族連れを中心とした多くの観光客でにぎわっています。
また、北西の方には凸版印刷によって建てられた印刷博物館があります。ここでは、印刷物の展示を通じ、印刷文化や歴史に触れることができます。その近くにあるトッパンホールは、ピアノやオーケストラ用のコンサートホールとして使用しており、多くのクラシックファンが集まります。（最終更新日：2024年1月25日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。