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三経33ビル物件No.044987

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 東池袋 1-4-2

竣　工

1970年5月

リニューアル

2001年

最寄駅

池袋駅(4分)/東池袋駅(9分)/都電雑司ケ谷駅(10分)

規　模

B2F～8F

基準階面積

91.43坪（302.24m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

旧耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

B1F
詳細

89.43坪
（295.63m2）

3,343,403円

37,386円/坪

35,000,000円

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三経33ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
三経33ビルは、サンシャイン通りの近くに立地する賃貸ビルです。1970年5月に竣工された地上8階建ての賃貸物件で、外観はグレーな色合いのデザインです。基準階面積は91.43坪、エレベーターは2基設置されています。最寄駅は山手線や埼京線、湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、有楽町線など多くの路線が乗り入れる池袋駅で、徒歩3分と好アクセスです。周辺は池袋駅近くなので様々な店舗が集まっており、食事や買い物する際は便利です。住所は豊島区東池袋1丁目になります。（最終更新日：2025年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。