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南青山MRビル物件No.004508

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-2-2

竣　工

1989年10月

リニューアル

2019年12月（貸室内リニューアル済...）

最寄駅

外苑前駅(4分)/表参道駅(7分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

39.79坪（131.53m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2021年7月16日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南青山MRビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
南青山MRビルは、外苑西通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1989年10月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は39.79坪です。通り沿いにあるビルなので見通しは良好です。ガラス張りの箇所が美しい外観です。内観は開放感のある空間で明るいです。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女別です。エレベーターは1基備えられています。周辺はオフィス街ですが、緑を感じるエリアで落ち着いています。表参道、原宿から近く、気軽に買い物出来ます。飲食店も多数あるので、ランチは食事が楽しめます。徒歩圏内にコンビニや喫茶店、銀行や郵便局もあるので、仕事に集中出来ます。交通アクセスも良好で、様々な方面に行きやすいです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、東京メトロ銀座線の外苑前駅になります。その他には、東京メトロ半蔵門線、銀座線、都営大江戸線の青山一丁目駅、東京メトロ千代田線の乃木坂駅も利用出来ます。住所は港区南青山3丁目です。（最終更新日：2021年7月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。