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ツナシマ第1ビル物件No.004520

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 3-31-4

竣　工

1962年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

湯島駅(3分)/上野広小路駅(5分)/上野御徒町駅(6分)/京成上野駅(7分)/御徒町駅(7分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年1月31日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ツナシマ第1ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
ツナシマ第1ビルは、春日通りに面した賃貸事務所物件です。1962年10月に竣工された地上8階建ての賃貸オフィスビルで、貸室内は個別空調、エレベーターは1基設置されています。また、視認性に優れた賃貸オフィス物件です。最寄駅は東京メトロ千代田線「湯島駅」で、徒歩1分と好アクセスです。東京メトロ銀座線「上野広小路駅」、都営大江戸線「上野御徒町駅」など複数の駅を利用出来ます。住所は文京区湯島3丁目になります。（最終更新日：2023年1月31日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。