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第2山内ビル物件No.004548

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 湊 3-10-11

竣　工

1987年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

新富町(東京都)駅(7分)/八丁堀(東京都)駅(7分)/築地駅(9分)/月島駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

23.55坪（77.85m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年11月21日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2山内ビル（東京都 中央区 湊）の物件情報です。
第2山内ビルは、新大橋通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1987年4月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、空調は個別空調、基準階面積は23.55坪になります。男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で、徒歩6分と好アクセスです。その他、京葉線、東京メトロ日比谷線が乗り入れる八丁堀駅も利用出来ます。周辺の環境は隅田川が近くを流れており、公園もあるので落ち着いたエリアです。また、コンビニや飲食店は徒歩圏内にあるのでランチ時は食事がしやすいです。住所は中央区湊3丁目になります。（最終更新日：2023年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。