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南品川Nビル物件No.000456

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 南品川 2-2-10

竣　工

1994年

リニューアル

な　し

最寄駅

青物横丁駅(5分)/新馬場駅(7分)/品川シーサイド駅(10分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

186.52坪（616.59m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年6月30日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南品川Nビル（東京都 品川区 品川シーサイド）の物件情報です。
南品川Nビルは、品川区の交通量の多い第一京浜沿いに建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は京浜急行電鉄本線の青物横丁駅からは徒歩6分、新馬場駅からは徒歩8分などと複数あるいずれからも近いため、交通アクセスの良い便利な立地にあります。1994年に竣工しており築年数は経っていますが、新耐震基準にも適合しているほか鉄筋鉄骨コンクリート造りと非常に頑丈なつくりとなっています。地下2階地上10階建てで15人乗りのエレベーターが3基備え付けられているので、混雑時にも待つことなくスムーズに移動できます。機械警備が導入され24時間使用可能なほか、通りが近くても音が気にならないと共通設備が良くメンテナンスも行き届いています。淡いベージュのタイル張りの外観で均一に並んだ窓が美しい重厚感のあるたたずまいをしています。フロアはL字型をしており、窓が多く採光性も高い快適な空間であるとともに、セントラル空調、ウォシュレット付きトイレなど設備面も充実しています。（最終更新日：2025年6月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。