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Nビル東陽町物件No.004619

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■物件概要

住　所

東京都 江東区 新砂 1-6-35

竣　工

1994年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

東陽町駅(8分)/南砂町駅(9分)

規　模

1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

Nビル東陽町（東京都 江東区 潮見・新木場）の物件情報です。
Nビル東陽町(江東区新砂1-6-35)は、東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩約5分の好立地を誇り、オフィス需要の高いエリアに立地し、竣工は1994年3月、SRC造・地上8階建てで新耐震基準を満たしており、安全・安心のオフィス環境を提供しています。
このビルの魅力ポイントとして、まずワンフロア約127坪とゆとりのあるスペースを有し、天井高2,500mm・OAフロア対応という執務空間の自由度の高さが挙げられます。また、個別空調・機械警備(24時間使用可能)・男女別トイレ・OAフロア・駐車場完備など設備が充実しており、快適なオフィス環境な点もおすすめポイントです。
ロケーションとしては、駅近ながら落ち着いた環境であるため、都心の喧噪を離れつつも交通網の利便性は確保されており、オフィス移転や拡張を検討される法人にとっては“働きやすさ”と“アクセスの良さ”を両立できる希少な物件と言えます。（最終更新日：2025年11月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。