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ルート高輪ビル物件No.046467

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■物件概要

住　所

東京都 港区 高輪 1-5-21

竣　工

1991年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

泉岳寺駅(5分)/白金高輪駅(5分)/高輪ゲートウェイ駅(9分)

規　模

B1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

B1F
詳細

46.57坪
（153.95m2）

665,951円

14,300円/坪

8ヶ月

2026年4月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ルート高輪ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
ルート高輪ビル(港区高輪1-5-21)は、都営浅草線泉岳寺駅から徒歩約4〜5分、白金高輪駅からも徒歩6〜7分という好立地にあり、交通利便性が非常に高いためクライアント来訪やスタッフ通勤の負担が少なく、都心主要エリアとのアクセスも良好なオフィスビルです。構造は鉄筋コンクリート(RC造)で、1991年竣工、新耐震基準を満たしており、地震など自然災害への備えも安心感があります。また、24時間の使用が可能で、個別空調&機械警備付き、光ファイバー導入可というオフィス運営に必要な基本設備も揃っており、IT企業やコンサル、士業事務所など、業種を問わず快適に稼働できる設計です。さらに駐車場がある点も見逃せません。都心ながら車による来客対応や発送対応などが可能で、拠点としての自由度が高く、特に日常的に車を使う業務があるビジネスでは大きな強みとなります。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。