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第3西青山ビル物件No.000465

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 渋谷 1-8-1

竣　工

1995年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(5分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

61.57坪（203.53m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年1月23日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第3西青山ビル（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
第3西青山ビルは、築年が1995年、耐震は新耐震基準を満たしています。地上8階、地下1階からなり、基準階坪数は61.54坪です。カッターナイフの先端に似た形の敷地のため変形の部屋になりますが、思いのほか使い心地は良く、“ビットバレー”こと渋谷を盛り上げるベンチャー企業様にもおすすめできます。快適な個別空調でフロアはOA対応、24時間体制の機械警備が導入されています。エントランスは土曜日も開放されているため、完全週休2日制でない事業者様も安心です。ベージュタイルを主に使用した外観は落ち着いた風格があり、エントランス部分に施されたアーチ状の外装がシックです。平面式駐車場が利用でき、青山通りや首都高速にすぐ出られることから、都内の移動はもちろん都外へ出るのも簡単にできます。最寄駅はJR各線及び地下鉄各線合わせて全10路線が利用できる渋谷駅で、交通利便性は大変良好です。入居しているテナント様は、株式会社美幸コーポレーションや株式会社コメダ、株式会社日本仲人連盟、株式会社びぎねっとなどです。（最終更新日：2024年1月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。