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志村坂上ビル物件No.046594

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■物件概要

住　所

東京都 板橋区 小豆沢 3-6-7

竣　工

1998年

リニューアル

な　し

最寄駅

志村坂上駅(2分)/志村三丁目駅(10分)

規　模

1F～11F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年11月26日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

45.98坪
（151.99m2）

531,190円

11,552円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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6F
詳細

45.98坪
（151.99m2）

482,900円

10,503円/坪

3ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

志村坂上ビル（東京都 板橋区 ）の物件情報です。
板橋区小豆沢 3-6-7に立地するNK志村坂上ビル は、オフィスを探している方にとって非常に魅力ある選択肢です。まず最大の強みは、最寄りの 志村坂上駅(都営三田線)から徒歩1分という駅近立地 — 朝夕の通勤や来客対応にも利便性が高く、社員や関係者の移動ストレスを大幅に抑えられます。建物は地上11階建てのSRC構造(鉄骨鉄筋コンクリート造)で、1998年竣工のため新耐震基準を満たしており、設備面でも、エレベーター完備、男女別トイレ、個別空調、光ファイバー対応で、快適かつ柔軟なワークスペース運営が可能です。そして何より、駅目の前の立地かつ通り沿いのため視認性が高く、来客や訪問クライアントとの打ち合わせにも対応しやすい“駅チカ × 視認性 × 安定構造 × 十分な面積” を兼ね備えたバランスの良いビルと言えます。（最終更新日：2025年11月26日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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板橋区は、池袋へのアクセスが良好なエリアとして、ビジネスの拠点としてのポテンシャルが高い地域です。住宅地が多いものの、工業団地や物流拠点も点在しており、特に高島平エリアは製造業や物流業向けのオフィス物件が多く見られます。家賃相場が他の23区に比べて抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する企業に人気があります。池袋駅へのアクセスが良いことで、都心部でのビジネス活動もスムーズに行えます。中小企業やスタートアップ企業の進出が増加しており、特に製造業やクリエイティブ業界での需要が高まっています。