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宮野ビル物件No.046696

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■物件概要

住　所

東京都 墨田区 緑 4-20-9

竣　工

1989年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

錦糸町駅(8分)/菊川(東京都)駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

32.32坪
（106.84m2）

355,520円

11,000円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

宮野ビル（東京都 墨田区 錦糸町・両国）の物件情報です。
宮野ビル(墨田区緑4-20-9)は、立地・設備ともに優れており、利便性と快適性を兼ね備えた物件です。JR・地下鉄ともに利用できる、錦糸町駅から徒歩8分、菊川駅や両国駅からも徒歩圏(それぞれ約10〜13分)とビジネスに最適なアクセス環境です。建物構造は1989年5月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、地上8階建てで、新耐震基準を満たしており、安心して業務拠点を設けることができます。また、ワンフロア約32坪の一室貸し仕様で、レイアウト自由度が高く、部署ごとのゾーニングや会議室・ラウンジスペースなどの設計も比較的スムーズに行えます。
設備面に目を向けると、OAフロア仕様、個別空調、男女別トイレの共有部設置、給湯室付き、エレベーター(9人乗1基)完備と、オフィス用途に適した仕様が整っています。
さらに、京葉道路沿いという視認性の高い大通り面にも位置しており、来訪者の案内時にも分かりやすい立地です。
加えて、周辺には飲食店・銀行・郵便局などの利便施設も多く、ランチやビジネス対応の環境も整っています。オフィスとして必要な「社員の利便性」「来訪対応」「交通アクセス」「安全性」が高水準で網羅されており、スタートアップからミドルサイズ企業まで、幅広くご検討いただける物件です。（最終更新日：2025年11月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。