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クリンネルビル物件No.004680

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  • クリンネルビル
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 中野区 中央 3-32-2

竣　工

1990年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

新中野駅(5分)/中野新橋駅(8分)

規　模

B1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

21.22坪
（70.14m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

クリンネルビル（東京都 中野区 中野）の物件情報です。
東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」から徒歩5分という好立地に位置するクリンネルビルは、1990年11月竣工、地上4階・地下1階建ての新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造という堅牢な構造を備えたオフィスビルです。
個別空調方式・エレベーター1基完備という設備仕様により、フロアごとの快適な運用と来訪者・従業員の動線確保が図られており、24時間使用可能・機械警備体制を整えていますので時間やセキュリティに厳しい業種にも適しています。
また、ビル周辺にはコンビニや飲食店など日常利便施設も整っており、駅近ということで通勤・アクセスの良さも大きな魅力です。
クリンネルビルは「安心構造+充実した設備仕様+都心アクセス」という三拍子が揃ったオフィス物件として、特に中規模オフィス移転・新設を検討される企業にとって 有力な選択肢と言えます。（最終更新日：2025年12月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中野区は、アニメやサブカルチャーの聖地としても知られ、クリエイティブ産業やベンチャー企業が集まるエリアです。中野駅周辺では再開発が進み、商業施設とオフィスビルが融合したエリアが形成されており、IT企業や映像制作関連企業に人気があります。オフィス賃料は都心に比べて比較的抑えめで、若い企業やスタートアップにとって理想的なビジネス環境を提供しています。また、サブカルチャー関連のビジネスが盛んで、中小規模のクリエイティブなオフィスが多く見られるのが特徴です。交通アクセスも良好で、中野駅からは新宿や渋谷へのアクセスが便利なため、ビジネスの拠点としても成長しています。今後も再開発による発展が期待されています。