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今井池袋ビル物件No.046871

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南池袋 1-25-9

竣　工

1964年

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(3分)/東池袋駅(8分)/都電雑司ケ谷駅(9分)/東池袋四丁目駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

25坪
（82.64m2）

332,200円

13,288円/坪

4ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

今井池袋ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
今井池袋ビル(豊島区南池袋1-25-9)は、池袋エリアでも特に利便性の高い立地に位置し、JR・私鉄・地下鉄が集中する池袋駅東口から徒歩圏内でアクセス性に優れたオフィスビルです。周辺には飲食店、金融機関、商業施設が充実しており、来訪者対応や社員の働きやすさにも大きく寄与します。建物はコンパクトながら効率的なフロア設計が特徴で、無駄のないレイアウトを実現しやすく、スタートアップや小規模企業、営業拠点にも適したサイズ感です。また、基準階は個別空調を採用しているため季節や利用人数に応じた柔軟な温度調整が可能で、快適な執務環境を保つことができます。管理状況も良好で、共用部は清潔に保たれており、エントランスの印象も明るく来客対応に安心感があります。池袋駅近くでコストパフォーマンスと利便性を両立したオフィスをお探しの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。（最終更新日：2025年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。