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山崎ビル物件No.047250

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 恵比寿南 2-6-11

竣　工

1991年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

恵比寿駅(5分)/代官山駅(8分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

27.86坪
（92.09m2）

440,000円

15,794円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

山崎ビル（東京都 渋谷区 恵比寿）の物件情報です。
山崎ビルは、渋谷区恵比寿南2-6-11 に位置する地上4階建ての賃貸オフィスビルで、恵比寿駅から徒歩数分という優れた駅近立地にありながら、大通りから少し奥まった落ち着いた住宅街にあるため、ビジネスに集中できる静かな環境が整っています。建物外観は白いタイル貼りで明るく、南西向きで採光が良く、執務スペースは長方形に近い間取りでレイアウトしやすく、柱が少ない設計のため、デスク配置やチームワークスペースの設計がしやすい点も魅力です。また、代官山駅も徒歩圏内で、周辺にはカフェやショップが充実しており、クライアントとの打ち合わせや社員のリフレッシュにも便利です。恵比寿・渋谷・六本木・銀座方面へも交通アクセスが良好で、都市部でのビジネス展開を考える企業にとって、利便性と落ち着きを両立したオフィス拠点としておすすめできます。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。