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エキスパートオフィス品川ビル物件No.047283

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■物件概要

住　所

東京都 港区 港南 1-9-36

竣　工

2003年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

品川駅(4分)/高輪ゲートウェイ駅(8分)

規　模

B3F～27F

基準階面積

414.00坪（1,368.59m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年6月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

エキスパートオフィス品川ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
レンタルオフィスアレア品川は、旧海岸通りから近い場所に建てられた超大型の賃貸事務所物件です。2003年6月に竣工された築浅の賃貸オフィス物件で、地上27階建てになります。基準階面積は414坪です。眺望性に優れた大型オフィスビルで、多面から採光も取れます。日当たりも非常に良いです。外観は重厚な造りです。エントランスや内観はグレード感があり綺麗です。貸室内はOAフロアなので機能的です。個別空調、男女別のトイレが室外に設置されています。周辺は都内屈指のビジネス街なので、大型オフィスビルが建ち並んでいます。飲食店も数多くあるので、ランチタイムは食事に困らないです。コンビニやカフェ、銀行、郵便局なども徒歩圏内にあるので、充実した仕事環境と言えます。最寄り駅までは徒歩1分と好立地で、山手線や京浜東北線、東海道本線、京急本線、常盤線、横須賀線、東海道・山陽新幹線などが乗り入れる品川駅になります。その他には、都営浅草線、京急本線が乗り入れる泉岳寺駅なども利用することが出来ます。住所は港区港南1丁目になります。（最終更新日：2022年6月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。