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プレム南青山ビル物件No.047429

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 4-20-19

竣　工

1991年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

表参道駅(4分)/外苑前駅(8分)

規　模

1F～3F

基準階面積

50.00坪（165.28m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年9月18日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

プレム南青山ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
プレム南青山ビルは、東京都港区南青山に建つ、デザイン性の高さが目を引く賃貸オフィス物件です。全体に重厚な造りとなっており、外装はマットな質感のタイル張りで気品のある外観となっています。フロアごとにオフィスの間取りが異なり、1階から2階はガラス窓を基調とした造りになっており、マットな質感との対比がスタイリッシュです。2階へは直結の外階段があり、全体の雰囲気にアクセントを加える造りとなっています。3階は大きなバルコニーとテラス付のオフィスで構成され、バルコニーに面した大きな窓は採光性が高く、開放感のあるフロアとなっています。各階のトイレ、玄関前の床面など、細かい所のデザイン性も高く、こだわりが感じられます。設備面においても、対面式の大きめなキッチン、エレベーター、駐車場などが完備されており、充実しています。築年は1991年で新耐震基準適合済みです。また最寄駅の表参道駅まで徒歩約6分とアクセス良好です。（最終更新日：2019年9月18日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。