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HF湯島ビルディング物件No.047444

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 3-37-4

竣　工

1989年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

湯島駅(2分)/上野広小路駅(3分)/上野御徒町駅(4分)/御徒町駅(5分)/京成上野駅(6分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年12月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

HF湯島ビルディング（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
HF湯島ビルディングは、春日通りと中央通りの近くに建てられた賃貸事務所物件です。1989年8月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。グレー色の外観で、日当たりの良い場所に建てられています。窓面は横長にデザインされているので、光が差し込みやすくなっています。視認性にも優れております。内観は壁面に御影石を使用していることで高級感を出しています。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。ビル周辺はオフィスビルが建ち並んでいます。飲食店の数も非常に多く、様々なお店があるのでランチタイムは食事が取りやすいです。ドン・キホーテや上野マルイ、アメヤ横丁なども近くにあるので買い物が気軽に出来ます。上野エリアの中心まで徒歩圏内のため、不忍池や上野恩賜公園、東京文化会館といった人気スポットも行きやすいです。また、秋葉原や御茶ノ水、浅草など幅広いエリアへアクセスがしやすく、利便性に優れたエリアなので過ごしやすいです。最寄り駅までは徒歩2分と近く、東京メトロ千代田線の湯島駅になります。都営大江戸線の上野御徒町駅も利用可能です。住所は文京区湯島3丁目です。（最終更新日：2019年12月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。