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NS BLDG物件No.047507

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 543-7

竣　工

1992年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

江戸川橋駅(8分)/早稲田(東京メトロ)駅(8分)/神楽坂駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

分割36.79坪
（121.61m2）

445,159円

12,100円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

NS BLDG（東京都 新宿区 早稲田）の物件情報です。
NS BLDG(新宿区早稲田鶴巻町543-7)は、都心でアクセス良好かつ使いやすさに優れたオフィスビルです。まず、最寄りの江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)から徒歩6分、早稲田駅(東京メトロ東西線)からも徒歩8分という立地で、通勤や来訪者対応にも非常に利便性が高いです。建物は1992年7月竣工、地上8階建てで新耐震基準に適合しており、安心感のある構造となっており、オフィスフロアはワンフロア1テナント仕様として、他社と共有しないため動線や視覚面でのストレスが少ないのも魅力です。設備面でも、個別空調により細やかな温度管理が可能、男女別トイレ完備など充実しており、エレベーター1基設置・24時間利用が可能・外苑東通り沿いの視認性も高い立地など、オフィス運営において「使える」要素が揃っています。また、レイアウトしやすい長方形に近い間取り、採光に優れた窓面という特徴もあり、クリエイティブなレイアウトを希望されるご企業様にも適した物件です。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。