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新川I&Lビル物件No.004757

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 新川 1-22-13

竣　工

1988年11月

リニューアル

2016年6月（大規模リニューアル工...）

最寄駅

茅場町駅(7分)/水天宮前駅(8分)/八丁堀(東京都)駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

37.93坪（125.38m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年9月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新川I&Lビル（東京都 中央区 新川）の物件情報です。
新川I&Lビルは、中央区新川1丁目にあり、永代通りに面して建っている賃貸オフィスビルです。最寄駅は、東京メトロの東西線が乗り入れている茅場町駅になります。茅場町駅からビルまでは、歩いて6分ほどなので、駅からのアクセス環境が比較的良い立地だと言えます。茅場町駅のほかには、ビルから歩いて10分以内の場所に、半蔵門線が利用できる水天宮前駅、日比谷線に加えて、JR東日本の京葉線も利用できる八丁堀駅があります。新川I&Lビルは、築年1988年、地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物になりますが、2016年に外壁やエントランス、水まわり、エレベーターホールなどの大規模なリニューアルを行っています。外観はグレーがかったホワイトのタイル張りの外壁が落ち着いた印象のオフィスビルで、各フロアのバルコニーが目を引きます。ビルには、株式会社システムファクトリ、いくまクリニック、tripla株式会社、株式会社アイルなどが入居しています。（最終更新日：2024年9月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。