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エヌワンビル物件No.047577

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 麹町 3-2-3

竣　工

2015年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

麹町駅(2分)/半蔵門駅(4分)/永田町駅(9分)/四ツ谷駅(9分)/市ケ谷駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

38.00坪（125.61m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年7月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

エヌワンビル（東京都 千代田区 麹町）の物件情報です。
エヌワンビルは、千代田区麹町にある賃貸オフィスビルです。2015年11月に竣工、築年数2年でS造(鉄骨構造)地上11階の物件です。新耐震基準も当然満たしているので、地震の不安もありません。外観は前面ガラス張りのスケルトン、とてもスマートで格好いいデザインです。エントランスもまたお洒落で自然石のゲートが高級感を放っています。エレベーターホールも同様で、自然石を敷き詰めたラグジュアリーな造りです。設備面も申し分がなく、各フロア毎に給湯設備とトイレが備わっています。これらの設備や共用スペースも外観同様にスタイリッシュで使い勝手がいいものになってます。エレベーターは1基稼働です。最寄駅は東京メトロ有楽町線の麹町駅で徒歩4分の距離にあります。ほぼ同じ距離に東京メトロ半蔵門線の半蔵門があり、こちらも徒歩4分の距離です。永田町、四谷、赤坂見附などの駅からも徒歩10分以内で東京メトロの約半分ほどの路線からアクセスが可能です。J市ヶ谷駅からも徒歩10分でJR中央線も使えるため交通の利便性も申し分ありません。
エヌワンは、利便性に優れた立地条件の賃貸オフィスビルです。コンビニエンスストアが近隣に点在し、緊急を要する買い物もスムーズに行えます。大通りを渡って直ぐに大手スーパーマーケットを利用でき、食材の調達にも不便しません。裏手には麹町学園女子中学校・高等学校と麹町小学校と共に、各国の大使館が所在しています。物件の正面を走る新宿通りは交通量が多いですが、周辺は穏やかな地域環境です。三菱東京UFJ銀行を始めとする複数のメガバンクが大通り沿いに建っているので、資金調達を滞りなく完了できます。駅を中心に飲食店が立ち並んでおり、接待にピッタリの格式が高いお食事処も少なくありません。新宿通りを半蔵門方面へ進むと皇居が、四ツ谷方面に向かうと東宮御所が在ります。仕事の合間に豊かな自然に癒やされる機会を得やすいです。また、首都高速と国道20号を主軸にした道路網が発達しているため、クルマで遠方の得意先に訪れる場合にも便利です。（最終更新日：2023年7月20日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。