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エース九段ビル物件No.047590

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 2-2-1

竣　工

2009年5月

リニューアル

2019年10月（内装リニューアル工事...）

最寄駅

九段下駅(6分)

規　模

1F～9F

基準階面積

35.00坪（115.70m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年5月24日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

エース九段ビル（東京都 千代田区 九段下）の物件情報です。
オフィスビルであるエース九段の最寄駅は東京メトロ半蔵門線や都営新宿線がある九段下駅で、2番出口から徒歩5分ぐらいの距離にあります。築年数は10年前後ほどであり、新耐震基準を適用した鉄筋コンクリート造りになっているため、とても頑丈でかつ地震に強いのが特徴です。
エース九段の各フロアは窓面が多くなっており、さらにエントランスにも大きな窓を採用していることからスタイリッシュな印象を与える外観となっています。地上9階建、地下1階の造りになっていて、移動手段として階段の他にエレベーターが1基用意されていることから、上の階へ移動することに困ることはありません。室内は白を基調としたシンプルなオフィス造りとなっていて、多くの窓面やバルコニーから入ってくる太陽の光は、開かれた明るい雰囲気を室内に作り出すことができます。
また、365日24時間体制で侵入者を監視する機械警備システムを採用しているため、24時間いつでも安心して利用することが可能です。
エース九段は日本武道館のほぼ隣、千代田区九段南221に位置しており、北の丸公園や靖国神社など都会の中心地ながらも比較的緑を多く感じられる立地になっています。駐日インド大使館やイタリア文化会館など国際的な施設が近く基本的には、厳かでお仕事に集中出来る雰囲気の街ですが、合間にふと窓やバルコニーから自然を見渡したり、お昼の休憩時間にお弁当を外で食べたりと高いリフレッシュ効果が見込める環境です。
周辺にはオフィスだけではなく大学や高校などの学問機関も多く、食事時に賑わうコンビニや飲食店が軒を連ねています。ちょっとした打ち合わせに使うと華やかになるおしゃれなカフェや、らーめん屋、そば屋、カレー屋にレストラン、英気を養うステーキハウスなど忙しいビジネスマンの胃袋を満足させる和洋中のお店が揃っています。
郵便局や銀行、千代田区役所も歩いて程ないので郵送、送金、各種書類手続きなどの業務に何かと重宝します。（最終更新日：2024年5月24日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。