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レジディア芝浦KAIGAN物件No.047591

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■物件概要

住　所

東京都 港区 海岸 3-15-5

竣　工

2010年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

芝浦ふ頭駅(3分)/日の出(東京都)駅(10分)/田町(東京都)駅(10分)

規　模

1F～12F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

56.02坪
（185.18m2）

627,000円

11,193円/坪

12ヶ月
（保証会社利用）

2026年1月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

レジディア芝浦KAIGAN（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
レジディア芝浦KAIGAN は、東京都港区海岸 3-15-5 に立地する2010年竣工、地上12階建ての鉄筋コンクリート造マンションで、小規模事務所・SOHOにも向く物件として注目される物件です。この物件の優れている点は、まずアクセスの良さ。新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」から徒歩3〜4分、さらに JR「田町駅」から徒歩約11分という立地で、都心の主要拠点やベイエリアにスムーズにアクセスできます。加えて、防犯性と利便性を兼ね備えた共用設備が充実しており、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン、宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場(24時間対応)、エレベーター、駐輪場・バイク置き場・駐車場などが整備されています。光ファイバーによるインターネット環境も整っており、リモートワークやWeb中心の業務にも対応しやすい環境です。室内は1R〜2LDKまで幅広く、フローリングやシステムガスキッチン、浴室乾燥機、追焚機能付きバス、温水洗浄便座など住居スペックもしっかりしていることから、ワークスペース兼住居としても使いやすく、深夜の帰宅や休日の自宅作業も快適です。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。