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トイヤビル物件No.047611

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 1-4-10

竣　工

1992年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

浜松町駅(5分)/芝公園駅(6分)/大門(東京都)駅(6分)/日の出(東京都)駅(8分)/竹芝駅(9分)

規　模

1F～10F

基準階面積

24.00坪（79.33m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

トイヤビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
トイヤビルは、竣工1992年の築年数25年、新しい基準の耐震工事がされている鉄筋コンクリート造です。外観は、長方形の建物に曲線の積み木が加えられたようなとても個性的なビルです。エントランス部分と合わさった螺旋階段も見事にマッチしています。最寄駅はJR山手線の浜松町駅や都営大江戸線の大門駅、都営三田線の芝公園駅から徒歩6分程です。その他、複数路線からもアクセスしやすい場所となっています。トイヤビルは10階建て、エレベーターは1基備わっています。機械警備により監視され、土日・祝日も開放されています。1階・2階部分に飲食店が入店しランチへ素早く行くことができます。
オフィスフロアの基準規模はおよそ24坪。OAフロアに対応し、通信は光ファイバーを設置。個別空調・男女別トイレ・給湯室のほか、ビルの特徴である曲線を描いているバルコニーが魅力的です。こぢんまりとしたバルコニーからは、首都高やビル群を望むことができます。
港区芝にあるオフィスビルのトイヤ。第一京浜という大きな道路をはじめ、首都高速副都心環状線、東海道新幹線、首都高速1号羽田線、レインボーブリッジや横須賀線など様々な公共機関が整った、利便性の抜群なエリアにあります。周辺には複数の商業施設が建ち並び、東京グランドホテルやチサンホテル浜町町、ヴィラフォンテーヌ浜町町など宿泊施設があり、宿泊施設の近くにはコンビニエンスストアやスーパーなどの買い物施設があります。愛宕警察署浜町交番が近いため、治安もよく何かあった時も安心して過ごせます。さらに芝公園かみやまクリニックなどの医療機関も近いです。飲食店が充実いており、ベーカリーショップや蕎麦屋におしゃれなダイニングレストランやタリーズコーヒーなど休憩時間に立ち寄れる店が複数あります。小さいですが公園もところどころあり、小さなお子様が遊んだり休憩場所として利用されています。郵便局など仕事で必要な施設も近く便利です。（最終更新日：2025年12月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。