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第1小森谷ビル物件No.047666

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■物件概要

住　所

東京都 港区 浜松町 2-7-18

竣　工

1985年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(4分)/浜松町駅(4分)/芝公園駅(6分)/竹芝駅(9分)/日の出(東京都)駅(9分)

規　模

1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月18日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

12.2坪
（40.33m2）

208,010円

17,050円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第1小森谷ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
第1小森谷ビルは、第一京浜沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1985年1月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。タイル調のデザインが施された外観となっており、バルコニー付きです。視認性も高く、日当たり良好な場所に建てられています。内観は外からの光が差し込みやすいので明るく、清潔感があり綺麗です。また、エレベーターは1基備えられた賃貸オフィス物件となります。周辺は都内でも有数のビジネス街なので、大型オフィスビルなどが数多く建っています。徒歩圏内には飲食店が多数集まっており、リーズナブルなお店も多いので、特にランチタイムは食事がしやすいでしょう。近くにはコンビニが複数あり、歩いて行ける距離にはスーパーもあるので買い物もしやすいです。郵便局や銀行も揃っております。新橋や三田方面へも行きやすいので、過ごしやすく利便性に優れたエリアとなっています。最寄り駅までは徒歩2分と好アクセスで、JR山手線、京浜東北線、東京モノレールが入った浜松町駅になります。その他に、都営浅草線、都営大江戸線の大門駅や都営三田線の芝公園駅なども利用することが出来ます。住所は港区浜松町2丁目になります。（最終更新日：2025年11月18日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。