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新宿モアビル物件No.047743

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 3-25-9

竣　工

1985年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿(東京メトロ)駅(2分)/新宿西口駅(4分)/新宿駅(4分)/新宿三丁目駅(5分)/西武新宿駅(5分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

33.00坪（109.09m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月7日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新宿モアビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
新宿モアビルは、新宿駅東口すぐ近くに立地するオフィスや店舗が入居する複合ビルです。1985年4月に竣工された賃貸事務所物件で、地上9階地下2階建て、基準階面積は33坪になります。基本スケルトン渡しとなっており、エレベーターは1基備えられています。貸室内は柱のない設計となっていますので、レイアウト効率も良好です。店舗でのご相談も可能ですので、業種等詳細はお問い合わせください。周辺は飲食店や店舗が充実した賑わいのある駅前エリアで、利便性の高い立地です。最寄り駅は都内屈指のビックターミナル「新宿駅」徒歩2分の絶好のアクセス環境です。住所は新宿区新宿3丁目になります。（最終更新日：2025年8月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。