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西山ビル物件No.047851

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 4-7-1

竣　工

1973年1月

リニューアル

2001年

最寄駅

三田(東京都)駅(5分)/芝公園駅(7分)/田町(東京都)駅(8分)/日の出(東京都)駅(8分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

41.52坪（137.25m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年10月7日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西山ビル（東京都 港区 田町）の物件情報です。
西山ビルは、第一京浜から近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1973年1月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上8階建てになります。基準階面積は41.52坪です。2001年にリニューアル済です。重厚な雰囲気のあるオフィスビルです。見通しは良好です。リニューアルされているので清潔感のある綺麗な空間です。貸室内はOAフロアなので、レイアウト変更しやすいです。個別空調、トイレは男女別になります。エレベーターは1基備えられています。近隣は多くのオフィスビルが集まるビジネス街です。飲食店、カフェ、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあるので、お昼時など食事がしやすいです。銀行や郵便局などもあるので、仕事環境は整っています。都心などに行きやすく、都内以外へのアクセスもしやすいので交通利便性に優れています。また、人気スポットの東京タワーや増上寺なども近い場所にあります。最寄り駅までは徒歩3分と近く、都営三田線、都営浅草線が乗り入れる三田駅になります。その他には、山手線、京浜東北線が乗り入れる田町駅、都営三田線の芝公園駅など、複数の駅を利用することが出来ます。住所は港区芝4丁目になります。（最終更新日：2025年10月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。