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三経61ビル物件No.047984

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 歌舞伎町 1-9-5

竣　工

2008年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

西武新宿駅(4分)/新宿(東京メトロ)駅(5分)/新宿西口駅(6分)/新宿三丁目駅(6分)/新宿駅(7分)

規　模

B2F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年9月28日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三経61ビル（東京都 新宿区 東新宿）の物件情報です。
「三経61」は日本屈指の繁華街である、歌舞伎町エリアにあります。最寄駅の「新宿駅」や「西新宿駅」へは、徒歩5分程度でアクセスできる好立地。新宿の中心部にあるので、JRや私鉄、地下鉄など複数路線をマルチに利用できる便利な環境です。地上6階・地下2階のビル建物は、築年が2008年の鉄骨鉄筋コンクリート構造。新耐震基準をクリアした安全な建物です。外観はグレー系のパネル壁が横縞模様になった、窓の少ないファサード。プライバシー性の高いモノトーン基調のデザインが、都会的でハイセンスな雰囲気を醸し出します。フロア面積は43.1～56.1坪となっており、事務所や店舗には最適なスケールです。実際の入居者も、飲食店やエンターテイメント系の店舗が目立ちます。フロアはセントラル空調なので、温度設定などは建物全体で一括管理しており楽々快適です。また光ファイバー対応のフロアになっており、常時インターネットを使用する業務でも困りません。（最終更新日：2023年9月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。