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巣鴨第1ビル物件No.047993

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 巣鴨 2-11-5

竣　工

1973年12月

リニューアル

1976年3月

最寄駅

巣鴨駅(5分)/庚申塚駅(10分)/巣鴨新田駅(10分)/大塚駅前駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

32.98坪（109.02m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年11月25日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

30.25坪
（99.99m2）

831,875円

27,500円/坪

要確認

相談

 図面

図面

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2F
詳細

31.31坪
（103.50m2）

447,733円

14,300円/坪

要確認

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

巣鴨第1ビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
巣鴨第1ビルは、白山通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1973年12月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。通りに面しているので、視認性が高いです。日当たりも良好です。外観は正面がガラス張りのデザインに仕上がっており綺麗です。ブラウンカラーなので上品な雰囲気が出ています。エントランスは明るく、清潔感のある空間です。内観はグレード感のある造りになっています。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺はビジネス街なので、多くのオフィスビルが建ち並んでいます。比較的落ち着いた場所なので過ごしやすいです。近くに有名スポットの巣鴨地蔵通り商店街があり、連日観光客などで賑わいます。六義園も近い場所にあります。飲食店の数が豊富なので、ランチタイムは食事がしやすいです。スーパーやコンビニも近隣にあるので、買い物で利用する際は便利です。また、新宿駅や渋谷駅、東京駅などにアクセスがしやすく、交通の利便性も良いです。最寄り駅までは徒歩5分と近く、JR山手線、都営三田線が入っている巣鴨駅になります。その他には、都電荒川線の巣鴨新田駅なども利用することが出来ます。住所は豊島区巣鴨2丁目になります。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。