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日暮里駅前中央ビル物件No.004813

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■物件概要

住　所

東京都 荒川区 東日暮里 6-60-10

竣　工

1992年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

日暮里(舎人ライナー)駅(2分)/日暮里駅(3分)/西日暮里駅(8分)/西日暮里(舎人ライナー)駅(9分)/三河島駅(9分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

82.59坪
（273.02m2）

1,399,075円

16,940円/坪

6ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

日暮里駅前中央ビル（東京都 荒川区 ）の物件情報です。
日暮里駅前中央ビルは、JR山手線・京浜東北線・常磐線、そして京成線の複数路線が利用できる「日暮里」駅から至近という圧倒的なアクセス利便性を備えたオフィスビルで、特に都心主要エリアにもダイレクトにアクセスできる交通利便が魅力です。エントランスや共用部は清潔感があり、管理状況も良好で、来訪者に安心感を与えるしっかりとしたビルスペックを有しています。貸室は無柱空間が中心でレイアウト効率に優れ、ワークスペースの自由度が高い点も特徴で、バックオフィスや営業拠点、スタートアップの成長フェーズのオフィスとしても柔軟に活用できます。さらに、周辺には飲食店やコンビニ、銀行、クリニックなど生活利便施設が充実しており、社員の働きやすさに直結する環境が整っています。山手線ながらコストパフォーマンスの良いエリアであるため、「アクセスの良さ」と「費用バランス」の両立を求める企業にとって非常に魅力的なオフィスです。（最終更新日：2025年12月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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荒川区は、伝統的な下町風情を残すエリアでありながら、製造業や工業が発展している地域でもあります。オフィス市場では、特に中小企業向けの物件が多く、家賃相場も他の23区に比べて抑えられているため、コスト重視の企業にとって理想的なエリアです。日暮里や三河島といったエリアは交通の便が良く、特にJRや地下鉄の利便性が高いことから、都心へのアクセスも容易です。また、物流業や製造業関連の企業が多いため、これらの産業と連携するビジネスを展開する企業にとっても適したロケーションとなっています。下町の雰囲気とビジネス環境のバランスが取れたエリアとして、近年は新たなオフィス開設が進んでいます。