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イマス山吹町ビル物件No.048207

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 山吹町 353-3

竣　工

1989年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

江戸川橋駅(6分)/神楽坂駅(10分)/早稲田(東京メトロ)駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

確認中

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月20日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

28.61坪
（94.57m2）

472,065円

16,500円/坪

8ヶ月

2026年4月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

イマス山吹町ビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
イマス山吹町ビル(新宿区山吹町353-3)は、都心にありながら落ち着いた環境を備えた中小規模オフィス物件として、オフィスを探している方にぜひ検討いただきたい一棟です。最寄り駅の 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)から徒歩5〜6分というアクセスに加え、 神楽坂駅・ 早稲田駅 徒歩圏内という、複数路線利用可能な利便性が魅力です。建物は1989年竣工で、鉄骨造地上6階・地下1階、「新耐震基準」に適合していますので安心感もあります。設備面でも個別空調を備え、通信インフラとしても「光ケーブル対応」が可能となっており、快適かつ効率的なワークプレイス設計にふさわしい環境です。また、住宅街に近接した静かなオフィスエリアという点も、社内ミーティングや集中作業を要するチームにとって大きな魅力です。徒歩圏にコンビニ・郵便局も揃っており、日常の利便性も損なわれていません。（最終更新日：2025年11月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。