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新花ビル物件No.048317

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 1-19-7

竣　工

1989年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿御苑前駅(3分)/新宿三丁目駅(9分)/四谷三丁目駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

29.86坪（98.71m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月13日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

29.86坪
（98.71m2）

453,872円

15,200円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新花ビル（東京都 新宿区 新宿三丁目）の物件情報です。
新花ビルは、花園通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1989年1月に竣工された地上8階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は29.86坪になります。。貸室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは1基備えられています。男女別トイレと給湯設備が室外に設置されていますので、その分オフィススペースを有効に活用する事が出来ます。角地立地で、視認性・採光ともに良好です。貸室は24時間利用でき、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺は飲食店が豊富でコンビニや郵便局も近く、利便性の高い立地です。また新宿御苑のすぐ近くなので、オフィス街でありながら緑を感じれます。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「新宿御苑前」徒歩3分のビジネスに最適なアクセス環境です。ほかに「新宿三丁目駅」や「四谷三丁目駅」も徒歩10分圏内で利用できます。住所は新宿区新宿1丁目になります。（最終更新日：2025年11月13日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。