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臼井ビル物件No.048323

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西五軒町

竣　工

1988年

リニューアル

な　し

最寄駅

江戸川橋駅(6分)/神楽坂駅(7分)/牛込神楽坂駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

24.88坪
（82.24m2）

330,000円

13,264円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

臼井ビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
臼井ビルは、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた新宿区西五軒町に位置し、最寄りの「神楽坂」駅・「江戸川橋」駅の両駅からアクセスしやすい立地を活かしながら、シンプルで使い勝手の良いオフィス仕様、効率的なレイアウトを組みやすい整形フロア、独立性の高い室内環境、十分な天井高による開放感、建物全体のメンテナンス状況の良さ、周辺に落ち着いた飲食店やコンビニが揃う働きやすい環境など、日々の業務に必要な利便性と快適性をしっかり確保しながら、都心部でありながらも比較的コストバランスに優れる点が特に魅力で、神楽坂らしい静けさと都心アクセスを求めるスタートアップ・士業・小規模企業の拠点として非常に使いやすいオフィス空間となっています。（最終更新日：2025年12月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。