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正栄ビル物件No.004850

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 京橋 3-6-12

竣　工

1974年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

宝町(東京都)駅(2分)/京橋(東京都)駅(3分)/銀座一丁目駅(5分)/新富町(東京都)駅(7分)/八丁堀(東京都)駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

62.00坪（204.95m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年10月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

正栄ビル（東京都 中央区 京橋）の物件情報です。
正栄ビルは、中央通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1974年7月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。見通しの良い場所に立地しており、日当たりも良好です。外観、内観はシンプルなデザインに仕上がっています。個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。近隣はオフィス街ですが、人気エリアの銀座、築地から近く徒歩でアクセス出来ます。様々な飲食店が徒歩圏内に集まっているので、ランチタイムはお店選びに苦労しないです。京橋エドグラン、タカシマヤなども近くにあるので、ショッピングが楽しめる環境でもあります。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東京メトロ銀座線の京橋駅になります。その他には、都営浅草線の宝町駅、山手線や中央線、東海道本線、高崎線、京浜東北線、常磐線、東海道・山陽新幹線など、複数の路線が乗り入れる東京駅も利用することが出来ます。都内以外も行きやすく、交通の利便性が良いです。住所は中央区京橋3丁目になります。（最終更新日：2025年10月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。