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今井西館ビル物件No.048694

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 高田馬場 2-8-12

竣　工

1994年

リニューアル

な　し

最寄駅

高田馬場駅(5分)/面影橋駅(7分)/学習院下駅(7分)/西早稲田駅(8分)

規　模

1F～3F

基準階面積

36.67坪（121.22m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

36.67坪
（121.22m2）

496,800円

13,548円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

2026年3月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

今井西館ビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
今井西館ビルは、早稲田通りから少し入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1994年に竣工された地上3階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は36.67坪になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。角地立地で、視認性・採光ともに良好です。また駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。周辺は落ち着いた雰囲気のオフィスや住宅が立ち並ぶエリアで、早稲田通りに出ると、郵便局や銀行、飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れる「高田馬場駅」徒歩5分と快適なアクセス環境です。「西早稲田駅」も徒歩8分ほどで利用できます。住所は新宿区高田馬場2丁目になります。（最終更新日：2025年12月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。