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虎ノ門Aビル物件No.048751

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-4-8

竣　工

2006年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(3分)/神谷町駅(5分)/虎ノ門駅(7分)/御成門駅(9分)/六本木一丁目駅(9分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年2月9日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門Aビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
虎ノ門Aビルは、東京都港区虎ノ門にある地上 5階建ての鉄骨構造の賃貸オフィス・事務所ビルです。外観は、直線の美しさが際立つデザインと一面のパノラマ窓が明るい室内を演出する遮光性が高い構造が特徴的です。また、計3台の車が止められる駐車場があり、営業用の乗用車や配達業務を伴う企業にはうってつけの物件といえます。築年月日は2006年2月で災害時・非常時への考慮が行き届いた安心設計です。最寄駅は東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線虎ノ門駅より徒歩7分と、二つの方面へのアクセスに便利な好立地にあります。また、基準階貸室面積は 147 .5坪と非常に広く、多くの部署を設けたい企業にとっても十分なスペースを確保できます。空調方式はハイグレードな空冷パッケージエアコンを完備していますので、四季を通じて快適なワンランク上の職場環境が整っています。基準階天井高も2.9mあり、圧迫感を感じない開放的な空間を有した内部構造です。
虎ノ門Aの近くには、「虎ノ門ヒルズ森タワー」があります。その中には豊富に飲食店があり、東京の美しい景色を楽しみながら食事ができるレストランもあるため、接待でも利用可能です。手軽に入れるお店も多数あるので、ランチを取りに行くのにもちょうど良いです。虎ノ門ヒルズタワーの中にはスパクラブがあるため、仕事帰りなどに利用すれば仕事の疲れもゆっくりと癒せます。
食事をリーズナブルに済ませたいのであれば、手軽にうどんや丼ものが楽しめる「なか卯」、ファミリーレストランの「ロイヤルホスト」が近くにあります。近くにはWiFi環境の整った「スターバックスコーヒー」があるため、カフェにてコーヒーを飲みながら打ち合わせなども可能です。
また、お客様が車で来た際には、近くに「城山トランスタワー駐車場」があり駐車場も確保しやすいです。遠方からのお客様の宿泊先としては、「ホテルオークラ」や「ANAコンチネンタルホテル」が近いです。（最終更新日：2023年2月9日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。