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ヴァンテアンビル物件No.048789

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■物件概要

住　所

東京都 江戸川区 船堀 3-7-13

竣　工

1996年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

船堀駅(2分)

規　模

1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ヴァンテアンビル（東京都 江戸川区 ）の物件情報です。
ヴァンテアンビル(江戸川区船堀3-7-13)は、オフィスを探している企業にとって、立地・設備・用途 flexibility の三拍子が揃った非常にバランスの良いビルです。アクセス面では、船堀駅から徒歩1〜3分と駅近で、通勤や来客の利便性が高く、駅前エリアならではの商業施設・銀行・コンビニなども周辺に充実しており、働く社員や訪問客にも便利です。建物は1996年竣工の地上8階建・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で、新耐震基準に適合しており安心感があります。また、基準階の天井高は2,800mm、OAフロア対応でレイアウト自由度が高く、エレベーター2基・駐車場あり・個別空調・機械警備・光ファイバー対応・24時間使用可能など、現代オフィスに求められる基本スペックをしっかり備えています。1フロアあたりおおよそ100坪規模のゆとりがありつつ、20坪弱の1スパンごとの分割対応も可能なため、スタートアップから中堅企業、あるいは分割して複数部門を置きたい企業まで、多様なニーズに柔軟に応えられる構造になっています。
船堀エリアでは数少ない“ビルグレードの高いオフィスビル”として、設備・アクセス・可変性・安全性のいずれも妥協したくない企業にとって非常に魅力的な候補と言えます。（最終更新日：2025年11月27日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江戸川区は、東京都東部に位置し、千葉県との境界にあるエリアです。交通インフラの発展により、都心や千葉方面へのアクセスが良好で、特に西葛西駅や船堀駅周辺は、商業施設やオフィスビルが充実しています。製造業や物流業が盛んなエリアであり、中小企業向けのオフィス物件が多く存在します。家賃が都心部に比べて安価なため、コストパフォーマンスを重視する企業に人気があります。また、近年は、再開発が進み、新しいビジネス環境が整備されつつあり、スタートアップやクリエイティブ系企業の進出も期待されています。