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MINOTOMI BUILD物件No.048806

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝公園 3-1-1

竣　工

1985年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(3分)/神谷町駅(5分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)/大門(東京都)駅(10分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年5月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

MINOTOMI BUILD（東京都 港区 神谷町）の物件情報です。
MINOTOMI BUILDは東京都港区芝公園にあるオフィスビルです。RC(鉄筋コンクリート)造とSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の複合型で地下1階地上6階のオフィスビルになります。1985年に竣工されていて築年数は32年です。新耐震基準もクリアしているので地震にも強い物件となっています。外観は濃いイエローベージュのタイルと通り面の各階一連に連なるように配置された窓が特徴的です。また、ビル名が書いてある看板が屋上に設置されているので、視認性は抜群です。9人乗りのエレベーターが1基あるので、移動の上り下りにも苦労しません。部屋の中はタイルカーペットが敷き詰められていて清潔感があります。空調、トイレ、給湯室はそのフロアを使うテナント専用となっているので、他のテナントへの気遣いも少なくてすみます。最寄駅は都営三田線の御成門駅で徒歩4分の距離です。ほぼ同じ距離で東京メトロ日比谷線の神谷町駅があり、徒歩5分ほどです。少し距離はありますが都営大江戸線の大門駅が徒歩13分、東京メトロ南北線六本木一丁目駅が徒歩15分とアクセス手段が多数用意されているのも魅力の1つです。（最終更新日：2024年5月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。