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仮)新宿三丁目ビル物件No.048944

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 3-33-10

竣　工

1991年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(2分)/新宿(東京メトロ)駅(5分)/新宿駅(5分)/新宿西口駅(7分)/西武新宿駅(9分)

規　模

B2F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年1月24日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

仮)新宿三丁目ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
仮)新宿三丁目は、地下2階地上5階建ての賃貸オフィス物件です。最寄駅である新宿三丁目駅のA1口から徒歩3分程度でアクセスできる好立地です。鉄骨鉄筋コンクリート構造が採用されていることから、耐火性と耐久性に優れています。更に、新耐震基準が適用されており、安心安全な環境下で業務に望めます。2種類の石材が外壁に配され、情緒溢れるモダンな外観です。築年は1991年です。スケルトン物件のため、入居する事業者自身が用途・目的に応じて内装や設備の工事を行えます。レイアウトする際の自由度が高く、事業コンセプトに適するオフィスの形を追求しやすいです。エレベーターを設置するか否かも相談の上で決定できます。通りに面する1階部分はシャッターが設置されており、営業時間に合わせて開閉が可能です。24時間利用できるシステムが整い、様々な顧客のニーズに応じたサービスの提供に取り組めます。物販店舗やカフェに適するつくりになっています。
仮)新宿三丁目のすぐ近くには、内科医である「新宿睡眠メディカルクリニック」や皮膚科・泌尿器科の「品川スキンクリニック新宿院」などの医療機関などがあるため、お仕事中に体調を崩した場合はすぐに病院に行けます。
また、このビルの周辺は新宿東口の繁華街となっているため、豊富にショッピング施設や飲食店があるのが特徴です。すぐ近くには百貨店である「伊勢丹」があるのでギフトなども購入しやすく、「マルイ」もあるためファッショングッズなども探しに行けます。（最終更新日：2024年1月24日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。