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F-1ビル物件No.004906

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■物件概要

住　所

東京都 港区 浜松町 1-2-12

竣　工

1992年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(5分)/御成門駅(6分)/浜松町駅(6分)/汐留駅(7分)/新橋駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

63.92坪（211.30m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年5月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

F-1ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
F1ビルは、ビジネス街としても知られる浜松町周辺エリアに位置しています。最寄駅は大門駅になり、歩いても5分というロケーションです。大門駅には都営地下鉄三田線と浅草線、大江戸線が走行していますので、交通アクセスの良さは申し分ないといえるでしょう。浜松町駅や御成門駅、汐留駅の合わせて4駅から徒歩圏内という好立地。
築年数については、1992年3月建築となっており、比較的長い歴史を持ったビルです。建築以来、既に25年以上経っていますが、その外観については高級感と重厚感がありオシャレそのもの。地上9階建てという高さもこのエリアにピッタリとマッチしています。見た目の良さにこだわる女性従業員からの熱狂的な支持を集めていることも容易に頷くことができます。間取りは正方形でゆったりと開放感もあるため、何かと使い勝手の良さも光ります。外装の良さに加えて、新耐震基準も満たしているなど最高レベルの環境が整っています。
F1ビルのすぐそばには、「ホテルマイステイズプレミア浜松町」や「リパク浜松町1丁目第3」などの駐車場があるため、車で来たお客さんの駐車場も確保しやすいです。
遠方から来たお客様へは、「ホテルマイステイズプレミア浜松町」や「三井ガーデンホテル汐留イタリア街」を案内できます。
ビルから2分ほど歩くとコンビニエンスストアの「ナチュラルローソン」があるため、お弁当やドリンクを購入しやすいです。
ランチを外食で取るのであれば、少し歩いたところに和食を中心とした綺麗な定食屋の「みこし」や、スタミナ特大餃子で有名な「日本橋焼餃子」、中華料理の食べられる「東方廳」を利用できます。さらに南に歩くと、ファミリーレストランの「リンガーハット」やカレーチェーン店の「CoCo一番」をはじめとして気軽に利用できる飲食店も豊富です。
社員同士で飲み会を開催する場合には、徒歩3分ほどのところにある、美味しい料理とお酒の品揃えが豊富で、個室も完備された「より鶏み鶏 浜松町・大門店」があります。（最終更新日：2025年5月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。