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シントクビル物件No.004940

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 3-14-6

竣　工

1993年10月

リニューアル

2019年2月（男女別トイレ・給湯リ...）

最寄駅

赤羽橋駅(4分)/芝公園駅(5分)/三田(東京都)駅(9分)

規　模

1F～5F

基準階面積

45.27坪（149.65m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

45.28坪
（149.68m2）

697,312円

15,400円/坪

6ヶ月

2026年4月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

シントクビル（東京都 港区 芝公園）の物件情報です。
シントクビル(港区芝3-14-6)は、都心でありながら落ち着きのある立地と充実したオフィス設備を兼ね備えたバランスの良い貸事務所ビルです。最寄りは都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩約3分、加えて都営三田線「芝公園駅」徒歩約5分と、複数路線・駅が使え、都心主要エリアへのアクセス性に優れています。建物は1993年竣工、新耐震基準をクリアする鉄筋コンクリート造・地上5階建てで、構造面の安心感があります。基準階面積は約45坪と使いやすいボリュームで、ワンフロア・ワンテナント仕様ならではの自由度とプライバシー確保が可能です。オフィス仕様としては、個別空調・OAフロア対応でレイアウトの自由度と執務性を両立。男女別トイレや機械警備、光ファイバー導入、24時間使用可能といった、現代オフィスに求められる実用性をしっかり押さえており、業種や働き方を問わず幅広く対応できます。また、周囲は閑静な住宅とオフィスが混在するエリアで、都心でありながら比較的落ち着いた環境 — 近隣に公園や緑も多く、ビジネスの合間にリフレッシュしやすい点も魅力です。（最終更新日：2025年12月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。